Finanse wspólnoty w mniej niż godzinę miesięcznie

Wszystko do prowadzenia wspólnot w jednym programie online — bez Excela, bez chaosu.
Umów bezpłatną konsultację
Dedykowana księgowa zarządzająca księgowością wspólnoty mieszkaniowej
Program dopasowany do Twojej wspólnoty
Rozliczasz inaczej niż wszyscy? Dostosujemy program do Twoich uchwał
Pakiet Wdrożeniowy
Szybkie i sprawne uruchomienie Twojej wspólnoty
Wsparcie mailowe w abonamencie
Dokumentacja, filmy instruktażowe i odpowiedzi na pytania

Rozliczenia wspólnoty pochłaniają więcej czasu, niż powinny

1
Wiele programów do jednej wspólnoty
Program księgowy ogólnego przeznaczenia, program do rozliczeń lokali, Excel do sprawozdania finansowego — każda zmiana wymaga aktualizacji w wielu miejscach.
2
Ręczna rutyna zjada Twój czas
Naliczanie zaliczek, przygotowanie dokumentów, każdy wyciąg bankowy to godziny pracy (wpłaty od właścicieli przepisujesz ręcznie, dopasowujesz do lokali, klikasz operację po operacji).
3
Brak wglądu w finanse na żywo
Saldo lokalu, niezapłacone faktury, plan vs koszty — wciąż powtarzające się pytania od zarządu wspólnoty oraz właścicieli lokali.
4
Sprawozdanie roczne na ostatnią chwilę
Każdego roku te same nieprzespane noce: zbieranie danych, łączenie tabel, sprawdzanie czy się zgadza.

Co oznacza praca w wielu narzędziach

Zajęte wieczory i weekendy
Czas, który spędzasz na uzgadnianie danych pomiędzy narzędziami, mógłbyś poświęcić na klientów, rodzinę albo rozwój firmy.
Ryzyko błędów rośnie z każdą ręczną operacją
Każda ręcznie dopasowana wpłata do lokalu, każde rozliczenie w Excelu — to potencjalna pomyłka, którą wyłapie dociekliwy właściciel.
Stres przed każdym zebraniem rocznym
Aktywa nie równają się pasywom w sprawozdaniu finansowym, a Ty improwizujesz pod presją kilkudziesięciu osób.
Brak responsywności dla mieszkańców
Pytania o salda i rozliczenia zalegają, bo nie masz czasu odpowiadać między bieżącymi sprawami.

Przejmij kontrolę nad finansami wspólnot i czas dla siebie

Wyluzowana praca z Flatt — wszystko pod kontrolą
  • Finanse wspólnoty w mniej niż godzinę miesięcznie — większość czynności to jedno kliknięcie.
  • Wgląd w finanse 24/7 — saldo lokalu, plan vs koszty, niezapłacone faktury na żywo na pulpicie.
  • Zebranie roczne ze spokojem — sprawozdanie i plan gospodarczy generujesz w kilka minut, z wyprzedzeniem.
  • Mniej pytań od mieszkańców — właściciele mają własny pulpit z saldami i historią.

Zaczynasz w 3 prostych krokach

1
Przygotowujesz dane wspólnoty
Dostajesz od nas gotowe szablony (m.in. lokale, właściciele, kontrahenci, liczniki, salda otwarcia).
2
Konfigurujesz wspólnotę z naszą pomocą
W ramach Pakietu Wdrożeniowego (200 zł) pomagamy Ci skonfigurować wspólnotę na podstawie przygotowanych przez Ciebie danych — Ty prowadzisz wdrożenie i podejmujesz decyzje, my podpowiadamy, jak to zrobić w programie.
3
Rozliczasz wspólnotę w 1h miesięcznie
Większość czynności to jedno kliknięcie. W programie filmiki instruktażowe, w razie pytań — napisz do nas.

Dlaczego z Flatt rozliczasz wspólnotę w godzinę

Automatyzacja, nie ręczna praca
Wyciągi bankowe dopasowują się same, faktury z KSeF pobierasz jednym kliknięciem, a plan gospodarczy i sprawozdanie finansowe generujesz z danych, które już są w programie.
Wszystko w jednym miejscu
Zamiast wielu programów (np. księgowy + rozliczenia + Excel) masz jeden system online — z każdego urządzenia, bez instalacji.
Mniej pytań — mieszkańcy widzą wszystko sami
Właściciele dostają własny pulpit z saldami, wykresami i dokumentami. Sami widzą cyfry, dzwonią rzadziej.
Pulpit administratora Flatt

Sprawdź, ile kosztuje program dla Twojej wspólnoty

Suwakiem wskaż liczbę lokali w Twojej wspólnocie.
Jak obliczyć cenę programu dla wszystkich Twoich wspólnot?
Koszty programu kalkulujemy indywidualnie dla każdej wspólnoty mieszkaniowej, a nie dla sumy wszystkich lokali w Twojej firmie (obsługa 5 wspólnot po 20 lokali to zupełnie inny nakład pracy niż 1 wspólnota na 100 lokali). Dlatego dla każdej swojej wspólnoty ustaw suwakiem liczbę lokali, wybierz plan i kliknij „Dodaj do koszyka” — łączny miesięczny koszt całego portfela policzymy za Ciebie.

Dlaczego suwak przeskakuje co kilka lokali? Bo cenę ustalamy progami. Liczbę lokali danej wspólnoty dopasowujemy do najbliższego wyższego progu: 1–5 lokali liczymy jak 5, 6–10 jak 10, 11–20 jak 20, i tak dalej. Dzięki temu wycena zawsze obejmuje całą wspólnotę.
−
+
Plan START
 Plan PLUS
Pakiet Wdrożeniowy — 200 zł (pomoc we wczytaniu danych i w konfiguracji wspólnoty; bezpieczne 30 dni na wdrożenie)taktak
Dokumentacja i wsparcie przez email - bez limitutaktak
Dedykowany opiekun klienta (kontakt w sprawach biznesowych, nie wsparcie techniczne)taktak
Dostęp do bieżących danych finansowych np. zadłużenie lokali, niezapłacone fakturytaktak
Pełna ewidencja lokali i właścicielitaktak
Wczytywanie odczytów liczników np. zimnej i ciepłej wodytaktak
Generowanie dokumentów: informacja o wysokości zaliczek dla lokalu, rozliczenie lokalutaktak
Naliczanie zaliczektaktak
Pobieranie faktur z KSeF ★taktak
Rozliczanie wodytaktak
Rozliczanie utrzymania nieruchomości wspólnejtaktak
Zamknięcie rokutaktak
Wczytywanie wyciągów bankowych i rejestrowanie operacji bankowychtaktak
Bieżący dostęp do salda lokalutaktak
Archiwum dokumentów np. dotyczących wspólnoty, właścicieli, kontrahentówtaktak
Pulpit wspólnoty – kondycja finansowa wspólnoty na jednej przejrzystej stronietak
Pulpit właściciela – informacje finansowe dotyczące lokali należących do danego właścicielatak
Generowanie dokumentów: plan gospodarczy i sprawozdanie finansowetak
Naliczanie odsetek od opóźnionych płatności właścicielitak
Możliwość dopasowania wyglądu dokumentów do indywidualnych potrzeb wspólnotytak
Możliwość masowej wysyłki dokumentów finansowych do właścicielitak
Ogłoszenia wspólnoty mieszkaniowej dla właścicielitak
Zgłoszenia właścicieli np. usterektak
Głosowania właścicieli lokali nad uchwałami wspólnotytak
Zarejestruj wspólnotęZarejestruj wspólnotę
Plan PLUS wciąż budujemy — i dopóki nie ukończymy wszystkich jego funkcji, nie pobieramy za nie dodatkowej opłaty: z gotowych już funkcji PLUS korzystasz w cenie planu START. Nowe funkcje pojawiają się na Twoim koncie automatycznie.

Pełna elastyczność w planach: START i PLUS to punkt wyjścia, nie sztywna lista. Dołożymy funkcje, których Twoja wspólnota faktycznie potrzebuje, a te zbędne odejmiemy — ostateczny zakres i wycenę ustalamy wspólnie podczas konsultacji. Kliknij tutaj aby zobaczyć więcej szczegółów dotyczących funkcjonalności.

Plan Pro Bono dla Zarządów Społecznych

Prowadzicie sprawy wspólnoty własnym sumptem i nikt (zarząd, administrator, księgowa) nie pobiera za to wynagrodzenia? Doceniamy to! Zgłoś się do naszego programu pro bono i korzystaj z Flatt za 0 zł.

Uwaga: liczba miejsc w programie jest ograniczona. Wspólnoty zapraszamy falowo, w miarę wolnych mocy operacyjnych zespołu.

Zgłoś wspólnotę

Trzy obietnice, których nie łamiemy

Pełna własność Twoich danych
Dane Twoich wspólnot należą do Ciebie. Eksport w każdej chwili, w czytelnym formacie, bez dopłat.
Bez zobowiązań długoterminowych
Opłacasz miesiąc do przodu. Rezygnujesz kiedy chcesz, bez okresu wypowiedzenia, kar i „klauzul wyjścia" — rezygnacja działa z końcem bieżącego okresu rozliczeniowego.
Pełna kontrola po Twojej stronie
Wszystkie dane finansowe widzisz na żywo. Audyt — kto, kiedy, co zmienił.

Odpowiadamy na najczęstsze pytania

Ile trwa wdrożenie?
Zwykle bardzo szybko. Gdy tylko przygotujesz dane w naszych szablonach i podstawowe informacje dotyczące Twojej wspólnoty (np. NIP wspólnoty), pomagamy Ci skonfigurować wspólnotę — często naliczysz zaliczki jeszcze tego samego dnia, byś jak najszybciej mógł cieszyć się korzyściami płynącymi z Flatt. A gdybyś potrzebował więcej czasu na przygotowanie danych (np. ustalenie udziałów lokali w nieruchomości wspólnej bywa czasochłonne), masz bezpieczne 30 dni Pakietu Wdrożeniowego (200 zł) na spokojne przygotowanie danych i wdrożenie.
Kto prowadzi wdrożenie?
Ty — a my Ci w nim pomagamy. Przygotowujesz dane wspólnoty, decydujesz o sposobie jej rozliczania i sprawdzasz konfigurację przed pierwszym naliczeniem. Nasz zespół w ramach Pakietu Wdrożeniowego podpowiada, jak to zrobić w programie, i pomaga skonfigurować wspólnotę na podstawie Twoich danych i decyzji. Szczegóły w Regulaminie.
Czy przy kolejnej wspólnocie muszę kupić Pakiet Wdrożeniowy?
Przy pierwszej wspólnocie Pakiet Wdrożeniowy jest obowiązkowy — dzięki niemu szybko i bez mozolnego uczenia się od podstaw zaczynasz korzystać z Flatt. Jeśli prowadzisz kilka wspólnot, sprawnie korzystasz już z programu i kolejną wspólnotę skonfigurujesz samodzielnie, możesz — po uzgodnieniu z nami — zamiast Pakietu Wdrożeniowego zapłacić tylko jednorazową opłatę administracyjną (100 zł) za uruchomienie nowej wspólnoty. Wtedy w konfiguracji wspiera Cię nasza dokumentacja, filmy instruktażowe i pomoc mailowa. Szczegóły w Regulaminie.
Czy mogę przenieść dane z obecnego programu?
Tak. Dostajesz od nas gotowe szablony danych (lokale, właściciele, kontrahenci, salda), a przy przenoszeniu danych pomagamy Ci w ramach Pakietu Wdrożeniowego.
Co jeśli moje rozliczenia są specyficzne (np. szeregowce, lokale komercyjne)?
Flatt elastycznie obsługuje różne modele rozliczeń mediów, funduszy i konfiguracji liczników. W skomplikowanych przypadkach pomagamy w konfiguracji w czasie wdrożenia.
Czy moje dane są bezpieczne?
Połączenie szyfrowane, serwery w Unii Europejskiej, regularne kopie zapasowe, każde konto chronione hasłem. Zgodne z RODO. Szczegóły w Polityce prywatności.
Co dostaję w abonamencie poza programem?
Wsparcie mailowe w sprawie obsługi programu i zgłoszeń błędów, dokumentacja i filmy instruktażowe oraz opiekun klienta w sprawach biznesowych. We wdrożeniu pomagamy Ci w ramach Pakietu Wdrożeniowego (200 zł). Jeśli po okresie wdrożenia potrzebujesz spotkania online, rozmowy telefonicznej albo pracy wykonanej tylko dla Ciebie, na przykład uporządkowania zaległości czy pomoc w rozliczeniach, przygotujemy indywidualną wycenę. Nic nie płacisz, dopóki jej nie zaakceptujesz.
Co jeśli zrezygnuję — co z moimi danymi?
Każdą listę z danymi Twojej wspólnoty — właścicieli, kontrahentów, transakcje, plan kont — pobierzesz sam w każdej chwili w formacie CSV. CSV to format otwarty - otworzysz go w Excelu albo wczytasz do innego programu księgowego.

All rights reserved © 2026 Flatt